年终总结：说到逆袭，全广州只服Ta！
置业唯地段论，无人不知。
如果说要评选出广州各板块中的逆袭之王，你又会选哪里？
如今，城市向南发展已是大势所趋。
11月19日，广州史无前例地同时开工建设6条（段）新地铁线路。
其中，三号线东延段、七号线二期以及十二号线等，都是经过番禺区境内，进一步加强南部到市区通勤并将优化广州城市功能布局的路线。
如果要落实到具体板块，在置业者心目中，第一个脱颖而出的必定是它。
只要大家一提到它，便都会感叹到“啧啧！今时不同往日！”
这里就是万博CBD。
近十年番禺一手房均价走势：
△数据来源：安居客
房价从上世纪九十年代初开拓时代的两三千元一方，到如今的10万+，即便是在专业人士眼中，万博CBD的发展轨迹也是广州城市化进程中的重要角色，地位无可取代。
△番禺万博今夕对比
逆袭正式官宣：番禺划入广州主城区
主城区是承担科技创新、文化交往和综合服务职能的核心区域。
今年2月，《广州市城市总体规划(2017-2035年)》草案正式公布，对广州主城区的功能做出了详细解释。
根据“主城区-副中心-外围城区-新型乡村-乡村”的城乡空间网络体系，广州规划将荔湾、越秀、天河、海珠四区，白云区北二环高速公路以南地区、黄埔区九龙镇以南地区及番禺区广明高速以北地区划为广州主城区。
番禺区广明高速以北地区即覆盖了广州大学城、广州长隆、大石、洛溪、南村镇等大片范围，万博CBD即是其中的重要组成部分。
对于番禺晋升主城区，很多人在欣喜、自豪之余，都认为这也是水到渠成的表示。
我们来看一下万博CBD的发展脉络：
2000年
番禺撤市设区，华南板块乍兴。八大金刚暂露头角，成为万博板块开发的先遣兵。
△2007年的万博
2011年
广州市政府正式提出万博商务区概念。
2013年
万博商务区正式获批为广州市重点建设项目。
△2013年的万博
2018年
万博CBD地下空间封顶，同时万博九大项目完成大半。
△如今的万博
2020年
包括四层地下空间的万博CBD预计全面建成。整个万博CBD也将步入收获期。
近期，广州的小伙伴都被花城广场上的灯光节刷屏。
而不久的将来，在万博CBD的高楼群甚至是地下空间，都会有自己的灯光秀。
宜居、商务、产业、科创 一个都未落下
单从居住环境的角度，番禺的大盘就是生态人居的范本。
但除了宜居外，一个版块的发展实力和潜力还与商务办公的发展、产业带动以及作为发展新龙头的科创实力密切相关。
以万博CBD为龙头的番禺中央商务圈，是广州继上下九、北京路、天河城之后的第四商圈。
目前已有欢聚时代（YY）、思科集团、携程华南总部、IBM、微软、盛景网联、蜂巢电商等世界500强企业以及中国银行、广州银行、安信证券、中信证券等50多家金融机构强势进驻万博。
万博基本建成的商务地标项目包括：180米番禺万达广场、200米+奥园国际广场、300米+广晟万博城，200米+德舜大厦、200米+粤海广场等。
目前，广州国际科技创新城、思科（广州）智慧城、番禺汽车城、汉溪长隆万博片区、广州南站商务区五大发展平台已经成为番禺提升产业核心竞争力的关键抓手和有力支撑。
△思科智慧城
在近期公布的《广州市建设“中国制造2025”试点示范城市实施方案》中，全市11个区合计分布了72个产业区块，其中番禺最多，有14个。
在新时期粤港澳大湾区形成的科创走廊中，番禺万博CBD也正好是连接大学城-国际创新城以及番禺现代产业城之间的重要枢纽。
地铁十八号线成为贯穿广州南北的新中轴，它与连接高铁时代广州新交通枢纽广州南站以及华南地区最强大脑广州大学城的地铁七号线，共同组交汇于万博CBD两大“铁龙”。
万博CBD在大湾区核心的门户位置，无人能比。
它是广州中产、白领生活方式代言
知名规划专家、中山大学教授袁奇峰和其他规划委员会专家都多次表示，广州只有华南的大盘是最接近国外中产生活方式的地方。
众所周知，在欧美，与城市的核心地带保持适当距离、拥有良好生态环境的地方，才是中产一族最倾心的居住地。
而在已经成长起来的80后、90后中国新白领、中产一代，也不无持有同样的生活和置业态度。
放眼全广州，离尘不离城，与CBD恰到好处的距离，成熟的交通路网、畅达的轨道交通，各种商业、医疗配套环绕的地方，还真不多。
经过楼市黄金十年发展，全面提升的后万博板块，在向欧美白领生活方式靠拢上，表现得先拔头筹。
十年的发展，也造就万博板块无人能比从容生活态度。
在这里，有舒适的生活环境、有高品质的购物大MALL、有遍布每个角落的新零售和连锁便利店。
在这里，还有华南屈指一数的4A旅游度假区。
不仅如此，还有人认为，在这里，既有优质公立教育和医疗资源，也有个性化的私立名校和高端的医疗机构可供选择，也是与国际生活最为接轨的一个表现。
后大盘时代，500亩匠心之作，全面超越
从滨江东、二沙岛到珠江新城，广州的豪宅板块一路走来，都离不开以水为财的珠江。
在番禺，比肩广州顶豪的10万+洋房，也同样在珠江畔，首先诞生。
在珠江沿岸资源越发稀缺的今天，如果告诉你在尽揽珠江沿岸静谧，远眺珠江新城繁华的万博CBD，还有人用舍得、懂得、值得的精神，保留了最后500亩江景大盘，你相信吗？
或许也是这里，错过，不再。
珠江·铂世湾集超500亩住宅用地，超10万平米园林美景，将掀开番禺万博CBD的都市大盘新篇章。
2015年全面二孩正式落地，如今他们也开始要进入自己的人生第一校园。12年专属优质教育配套就在家门口，当然是家长们最好的选择。
作为全能配套大盘，珠江铂世湾专门规划了专属的教育用地。
在目前，板块已经汇集了华附、执信、育才等优质资源的基础上，未来还将打造楼盘专属的优质、无忧教育配套。
△小区配套教育设施效果图
同时，小区还将拥有大盘专属、难得一见的超10万㎡园林景观。
内设乐活跑道、宽阔草坪等让孩子、成人和宠物悠闲度日的地带。西北侧约8万㎡高尔夫球场，约2.6万㎡山体景观，约4.17万㎡滨水主题休闲景观，尽享生态大境之美。
产品，高使用率，人性化的设计和十年磨一剑的舍得，体现对珍惜土地资源的最大尊重和对人居理念全新诠释。
建筑呈点状式布局，实现70米超宽楼距，每户都有优质的景观及私密性，推出约90-140㎡三房至五房智慧全龄居所，打开生活的无限可能。
百闻不如一见，后大盘时代的新都会大盘，也将从珠江铂世湾开启。
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